ライオンズガーデン多摩川河辺

  • 東京都青梅市河辺町四丁目

  • 青梅線 / 河辺駅 徒歩6分

  • 1992年築 / 6階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より13.2%割高

販価
1,680万円
32.4万円/㎡
相場
1,484万円
28.6万円/㎡
698
1,222
1,745
2,269
AI査定結果
推定相場価格
1,484万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,222万円〜1,745万円
23.6万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズガーデン多摩川河辺
1,680万円（32.4万円/㎡）/ 1階 / 51.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/231,680万円32.4万円1階 51.84㎡ 2LDK南東
2025/12/29698万円13.5万円1階 51.84㎡ 3DK南東
2025/12/22978万円18.9万円1階 51.84㎡ 3DK南東
2025/11/221,490万円28.2万円6階 52.8㎡ 2DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は28.04万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ライオンズガーデン多摩川河辺
青梅市河辺町四丁目
河辺駅6分 1,680万円32.4万円51.84㎡2LDK1階 / 6階建 南東1992年37戸RC
2023/10/08コスモ青梅
青梅市大柳町
青梅駅13分 1,690万円26.6万円63.63㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年21戸RC
2024/07/08MAC青梅コートII
青梅市仲町
青梅駅4分 1,580万円29.9万円52.86㎡2DK3階 / 12階建 南1992年42戸SRC
2025/01/05スプリングパレス青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅6分 1,499万円25.7万円58.32㎡2LDK5階 / 8階建 西1993年58戸RC
2025/05/01ライオンズマンション青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅8分 1,480万円25.9万円57.09㎡2LDK2階 / 8階建 南東1992年31戸SRC
2024/10/07青梅ガーデンヒルズ
青梅市住江町
青梅駅4分 1,580万円24.7万円63.86㎡3LDK10階 / 11階建 南西1990年54戸SRC
2024/02/13ダイアパレスグランデージ東青梅III
青梅市東青梅一丁目
東青梅駅3分 1,780万円29.0万円61.42㎡3LDK5階 / 9階建 西1996年56戸SRC
2025/05/22ライオンズマンション東青梅第2
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 1,380万円26.1万円52.92㎡2LDK3階 / 6階建 南東1990年30戸RC
2025/06/10朝日パリオ東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 1,490万円27.5万円54.15㎡3DK5階 / 7階建 南西1994年46戸RC
2024/10/06ドミール東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅9分 1,280万円24.5万円52.19㎡3LDK2階 / 6階建 西1995年35戸RC
2023/12/26ダイアパレス河辺第5
青梅市師岡町二丁目
河辺駅14分 1,880万円35.8万円52.5㎡2LDK4階 / 5階建 東1994年47戸RC
2023/08/24キャッスル河辺
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅10分 1,480万円25.0万円59.18㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年24戸RC
2023/12/26エスカイア河辺第7
青梅市東青梅四丁目
河辺駅6分 1,280万円26.1万円48.98㎡2LDK4階 / 5階建 南西1988年22戸RC
2023/09/23河辺ホームズセンチュリー
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 2,150万円35.0万円61.44㎡3LDK2階 / 6階建 南1992年52戸RC
2025/10/17アスティールパレス
青梅市東青梅五丁目
河辺駅5分 1,380万円28.1万円49.13㎡2DK+S3階 / 3階建 東1989年15戸RC
2024/05/15すまいる館河辺
青梅市東青梅五丁目
河辺駅6分 2,380万円39.2万円60.76㎡2LDK4階 / 5階建 北東1994年32戸RC
2026/02/28河辺ホームズセンチュリー21
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 1,490万円31.7万円47㎡2DK5階 / 6階建 東1992年51戸RC
2024/05/17キャッスルマンション河辺B号館
青梅市東青梅四丁目
河辺駅6分 1,480万円24.6万円60.21㎡3DK2階 / 5階建 東1991年18戸RC
2024/04/16バルミー青梅
青梅市長淵四丁目
東青梅駅19分 1,180万円24.6万円48.03㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年41戸RC
2025/04/03センチュリー河辺パートIII
青梅市野上町三丁目
河辺駅11分 1,480万円26.0万円57㎡2SLDK1階 / 5階建 南1995年27戸RC
2024/11/18ライオンズマンション河辺第3
青梅市河辺町四丁目
河辺駅4分 1,300万円25.2万円51.57㎡3DK5階 / 6階建 南1992年42戸RC
2025/04/25コスモ河辺霞台
青梅市野上町三丁目
河辺駅12分 1,680万円27.6万円60.84㎡3LDK4階 / 5階建 南1991年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、青梅市では17%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は青梅市の平均と比較して39.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
青梅市
23.2万円/㎡
前年比-17.0%
東京都
青梅市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン多摩川河辺
所在地東京都青梅市河辺町四丁目
交通青梅線河辺駅徒歩6分
築年月1992年
階数6階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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